+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как узнать собственника квартиры в строящемся доме

Как оформить в собственность квартиру , приобретенную на рынке первичного жилья, — вопрос, волнующий большинство будущих новоселов, поскольку самое доступное жилье сегодня находится именно в новостройках. Главное в процессе оформления собственности на квартиру в новостройке — документы. Именно от комплектности документов и их юридической чистоты будет зависеть, как быстро пройдет процесс регистрации. Оформление права собственности на квартиру в новостройке можно доверить компании-застройщику или выполнить все необходимые действия самостоятельно. При выборе второго варианта застройщик обязан представить следующие документы:.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Найти собственника и обойти риэлтора. Собственники квартир с авито недвижимость, яндекс недвижимость

Варианты покупки квартиры в строящемся доме: от котлована до сданного объекта

Покупка нового жилья исключает массу рисков покупателя. Такая квартира точно не обременена притязаниями третьих лиц, после покупки внезапно не появятся никакие наследники или недовольные супруги, которые будут вправе оспорить сделку. Однако приобретение квартиры на стадии строительства отличается собственными нюансами, которые нужно помнить и учитывать уже на стадии выбора компании-застройщика. Застройщик — это фирма, которая осуществляет строительство нового дома. Российский закон очень строго относится к строителям, поэтому при выборе конкретной организации нужно быть очень внимательным.

Если в вашем городе есть несколько крупных застройщиков, то лучше заключить соглашение с кем-либо из них. В целом при выборе фирмы нужно обратить внимание на следующие моменты:. Если застройщик для строительства привлекает генерального подрядчика, то самому застройщику не обязательно быть членом СРО. Главное, чтобы в саморегулируемой организации состоял генподрядчик. Это вполне законно. Если с документами самой фирмы все в порядке, ознакомьтесь с проектной декларацией.

В этом документе можно найти всю информацию о будущем МКД, в частности:. Изучая проект, особенное внимание обратите на правовой режим земли под строящимся домом. Она может находиться в аренде или собственности застройщика.

Если земля в аренде — нужно, чтобы сроки аренды позволяли закончить строительство и ввести объект в эксплуатацию. Если застройщик является собственником земли, то наименование фирмы в документах на землю и в уставе должны совпадать с точностью до буквы. После изучения всех документов можно определяться с конкретным застройщиком и выбирать будущую квартиру. Подробнее о том, что такое дду при покупке квартиры, читайте здесь или смотрите видео:. Особенности продажи новых квартир зависят от того, построен уже дом или еще нет.

Если дом еще на стадии котлована :. Обратите внимание, что оплата цены ДДУ производится только после регистрации договора в Росреестре. Это установлено законом. Если дом еще не построен, застройщик может предложить заключить не ДДУ, а предварительный договор купли-продажи или оформить недвижимость с использованием векселей. Не соглашайтесь на такие схемы, это явный обход закона. Только ДДУ может гарантировать участнику долевого строительства все права, предоставленные ему законом.

Если хоть одно из перечисленных условий будет отсутствовать, договор нельзя признавать заключенным. Такие условия уберегут покупателя от необоснованного затягивания застройщиком срока оформления документов.

Если в ПДКП не указан срок заключения основной сделки, договор должен быть подписан в течение одного года с даты подписания предварительного. По ссылке можете скачать образец договора долевого участия. Разработкой проекта договора купли-продажи обычно занимаются юристы застройщика. Перед его подписанием внимательно ознакомьтесь с условиями, а если есть возможность — покажите независимому юристу. Передаточным актом квартира передается в собственность покупателя. С даты подписания документа именно покупатель несет риски, связанные с недвижимостью.

С этой же даты следует отсчитывать гарантийный срок. Когда застройщик готов к передаче квартиры, он рассылает дольщикам соответствующее уведомление. По телефону, указанному в извещении, нужно договориться о дате передачи жилья. После приемки квартиры можно отправляться в Росреестр для регистрации права собственности на дольщика покупателя. С юридической точки зрения как у вторичного, так у и нового жилья есть свои достоинства и недостатки. Выбирая между новым жильем и квартирой на вторичном рынке, учтите все плюсы и минусы.

Имеет большое значение, какой суммой и каким количеством времени вы располагаете. А если это сделка с использованием ипотеки, многое зависит от одобрения банка. Перейти к контенту. Search for:. Звоните юристу Подберем специалиста за вас 8 - Москва 8 - СПб. Похожие материалы.

Справочный центр ЦИАН

Покупка нового жилья исключает массу рисков покупателя. Такая квартира точно не обременена притязаниями третьих лиц, после покупки внезапно не появятся никакие наследники или недовольные супруги, которые будут вправе оспорить сделку. Однако приобретение квартиры на стадии строительства отличается собственными нюансами, которые нужно помнить и учитывать уже на стадии выбора компании-застройщика. Застройщик — это фирма, которая осуществляет строительство нового дома.

Узнать владельца квартиры по адресу - полное ФИО владельца, серия и номер свидетельства можно узнать через онлайн сервис росреестр.

Узнать ФИО владельца квартиры по адресу

Рынок вторичного жилья — любимая сфера деятельности квартирных мошенников. Как убедиться в безопасности и чистоте сделки? Покупая квартиру на вторичном рынке, граждане могут быть уверены в том, что им не придется иметь дело с недобросовестными застройщиками и в будущем они не столкнутся с такой проблемой, как долгострой. Но это не повод снижать бдительность, ведь рынок вторичного жилья — любимая сфера деятельности квартирных мошенников. Единственный способ обезопасить себя от них — проверка юридической чистоты квартиры. Можно обратиться за такой услугой в агентство недвижимости, но стопроцентной гарантии безопасности сделки это не даст, ведь бывают случаи, когда мошенниками оказываются сотрудники этих агентств. Поэтому, даже доверяя оформление сделки специалистам, лучше не полениться и самому разобраться в некоторых вопросах. Предлагаем простую пошаговую инструкцию, которая избавит покупателей от возможных неприятностей. Первое, что необходимо сделать — попросить у продавца показать документы, на основании которых возникло право собственности.

Квартира в строящемся доме

Сервис проверки недвижимости, не является государственным сайтом РФ. Кадастровая стоимость. После заказа на ваш e-mail в течение мин. Шаг 1: Ниже в поле начните вводить адрес квартиры город, улица и нажмите Enter.

Государственные органы власти, а также судебные инстанции, обязаны принять электронный документ. Отказ принятия электронного бланка выписки из ЕГРН приравнивается к нарушению закона.

Как узнать собственника квартиры в строящемся доме

Ниже представлены два основные способа покупки квартиры, а также указано что нужно знать при покупке квартиры как на первичном, так и на вторичном рынке жилья. У каждого из указанных вариантов покупки квартиры есть свои полюсы и минусы. Оба варианта не исключают наличие рисков при покупке квартиры. Покупка квартиры через риелтора упростит поиск и оформление квартиры, возможно, снизит риски при покупке квартиры, но потребует существенных дополнительных расходов на оплату услуг риелтора. При этом, квалифицированный риелтор обладает необходимыми знаниями о том как проверить квартиру.

Как узнать собственник квартиры

Большинство людей, которые решили купить квартиру в строящемся доме, при покупке интересуются в первую очередь расположением дома, параметрами квартиры такими, как площадь, этаж, планировка комнат и т. Нормы, регулирующие отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для участия в долевом строительстве, содержатся в Федеральном законе от В соответствии с указанным законом, привлекать денежные средства можно только по договору участия в долевом строительстве , после его государственной регистрации, если застройщик хочет действовать в соответствии с законодательством. Однако, законодательством предложены еще две законные возможности привлечения денежных средств для строительства жилых домов:. Важно: Иных способов привлечения денежных средств граждан для участия в долевом строительстве многоквартирных домов законодательством не предусмотрено!

Надо узнать кому принадлежит квартира, которая может в ней же, потом мама ушла жить в дом к отчиму и мы вместе с ней, мы тогда.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту: Именно поэтому прежде, чем приступить к выбору недвижимости, следует внимательно изучить целый ряд самых разных аспектов. В первую очередь это касается получения подробной, подлинной информации о самой квартире. Наиболее простой и быстрый способ — через интернет.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.